Afbraak & sloop
Eerst weten hoe diep, dan pas breken.
Bij een renovatie begint alles met ruimte maken. De bestaande vloer eruit, en uitgraven tot het peil waarop uw nieuwe opbouw past. Dat klinkt eenvoudig, maar het is de stap waar de meeste renovaties fout lopen: wordt er te ondiep uitgegraven, dan komt u aan het einde hoogte tekort voor isolatie, chape en afwerking samen.
Wij rekenen daarom eerst terug. Wat wilt u als afgewerkte vloerhoogte? Welke lagen komen erin? Pas als die som klopt, weten we hoe diep er moet worden uitgegraven. Omdat wij ook alle volgende lagen uitvoeren, is dat één berekening in plaats van een afspraak tussen twee aannemers.
- Uitbreken van bestaande vloeren en dekvloeren
- Uitgraven tot het berekende peil
- Afvoer van puin via containers
- Vloerpeilen vooraf doorgerekend, niet achteraf
Technische kernpunten
Diepte, afvoer en volgorde
Bij afbraak bepaalt niet het breken zelf de kostprijs, maar de diepte en het volume dat weg moet.
DIEPTE
Berekend, niet geschat
De uitgravingsdiepte volgt uit de lagen die erin moeten. Wij rekenen die som vooraf en leggen ze u voor.
AFVOER
Per container
Uitgebroken puin neemt meer plaats in dan de massieve laag waar het uit komt. Het aantal containers hangt dus af van het volume, niet van de oppervlakte alleen.
VOLGORDE
Bepalend voor de rest
Een verkeerd uitgravingspeil kan later niet meer goedgemaakt worden zonder opnieuw te breken. Daarom komt deze stap altijd eerst en met een doorgerekend plan.
Prijs
Wat bepaalt de prijs van afbraak en uitgraving?
Bij afbraak betaalt u voor twee dingen: het uitbreken zelf en het afvoeren van wat eruit komt.
- Oppervlakte. De basis van de berekening, met schaalvoordeel bij grotere werven.
- Uitgravingsdiepte. Elke centimeter dieper is meer materiaal dat los moet én weg moet. Dit weegt zwaarder door dan de meeste mensen verwachten.
- Containers. Puin wordt per container afgevoerd. Hoe meer volume, hoe meer containers — en dit is vaak de grootste post.
- Aard van de ondergrond. Gewapend beton uitbreken vraagt zwaarder materieel en meer tijd dan een oude chape.
- Bereikbaarheid. Kan er machinaal gewerkt worden, of moet alles met de hand naar buiten? Dat verschil is groot.
Wilt u een bedrag voor uw eigen situatie? Vul uw oppervlakte in, dan ziet u meteen een indicatie op uw scherm.
Veelgestelde vragen
Wat klanten ons het vaakst vragen over afbraak en uitgraving
Hoe diep moet er uitgegraven worden?
Dat volgt uit de lagen die erin komen. Tel op wat u nodig heeft — betonplaat, isolatie, eventueel vloerverwarming, chape en uw afwerking — en u weet hoe diep u moet. Bij een volledige opbouw komt dat al snel op behoorlijk wat centimeters.
Wij maken die som tijdens het werfbezoek en leggen u het resultaat voor voor er iets uitgebroken wordt. Dit is de belangrijkste berekening van uw hele vloerproject.
Zorgen jullie voor de containers?
Ja, containers en afvoer regelen wij mee. Ze staan als aparte post in de offerte, zodat u ziet wat het uitbreken kost en wat het afvoeren kost. Puin zwelt bij het uitbreken: uitgebroken materiaal neemt merkbaar meer plaats in dan de massieve laag waar het uit kwam. Daar houden wij rekening mee bij het inschatten.
Kan ik zelf uitbreken om te besparen?
Dat kan, en het scheelt geld. Twee waarschuwingen wel. Ten eerste: laat u vooraf het uitgravingspeil door ons doorrekenen, want te ondiep uitbreken kost u achteraf meer dan u bespaart. Ten tweede: onderschat het afvoeren niet — dat is meestal het zwaarste en duurste deel, niet het breken.
Hoeveel lawaai en stof geeft dit?
Uitbreken van vloeren is luidruchtig en stoffig; daar valt weinig aan te veranderen. Wat wij wel doen is de werkzone afschermen, doorgangen afplakken en het puin gericht afvoeren in plaats van het te laten liggen. Woont u tijdens de werken in het huis, zeg dat vooraf, dan houden we daar in de planning rekening mee.
Is er een vergunning nodig?
Voor het uitbreken van een binnenvloer normaal gezien niet. Raakt u aan draagstructuren, of gaat het om sloopwerk aan de constructie zelf, dan gelden er wel regels en is voorafgaand advies nodig. Twijfelt u, vraag het ons tijdens het werfbezoek — dan weet u het voor er iets gebeurt.
Werkgebied
Afbraak in Sint-Niklaas, het Waasland en Vlaanderen
Vanuit Sint-Niklaas werken wij dagelijks in het Waasland en verder in heel Vlaanderen. Voor grotere projecten komen wij in heel België.
Twijfelt u of uw project binnen ons werkgebied valt? Bel gerust naar 0487 18 86 85.
Volgende stap
Ook interesse in Betonplaat?
Wilt u weten wat uw project nodig heeft?
Tijdens een gratis werfbezoek bekijken we de ondergrond, beschikbare opbouwhoogte en technische aandachtspunten van uw project.